马来西亚新开发楼盘都有法律HOUSING DEVELOPMENT (CONTROL & LICENSING) ACT 1966保护。一切付费得依照这个流程付款

翻译中文为

马来西亚买一手房屋流程:

1)看中了房子后要给定金,通常3% 或更低。开发商会给购买单以及收据

2a) 开发商开始找指定律师拟定买卖合约;

2b) 买家开始找金融机构如银行申请贷款

3)大概21天后签买卖合约,要付款10%房屋总价减掉定金的差额。这个时候已经知道银行是否愿意贷款。如果不能贷款,开发商通常会无条件退款之前付过的定金。

4)根据上面的法律规定流程付款。建到那里付款到哪里。

请留意付款法律条文2c以上。如果买底层房子单位,由于很快建到单位,开发商会比较快要求付款。如果买高层房子单位,由于很慢才建到单位,开发商比较慢要求付款。买底层会多给银行利息,因为银行快出钱。买高层单位不会多给利息因为银行没那么快出钱,但是通常高层单位价钱比较贵。所以购买房子选楼层要清楚自己想要怎样的房子单位。不要以为底层单位比如说5楼比较便宜就买,结果给了两年利息,而买高层60楼的到了两年后都还没开始供利息,因为银行还没开始出钱给开发商。