当签了买卖合同后,下一步就因该要在马来西亚开一个银行户口以方便在汇率较好的时候把钱预先汇进马来西亚银行里以准备各种付款用途。定期有大概4%左右利息。购买一些金融产品会有更利息/高分红但是会有投资风险。在马来西亚有很多银行。Maybank, CIMB,Public Bank, UOB, OCBC, RHB, HSBC, Hong Leong Bank, Ambank 都是马来西亚比较有实力的银行。

 

中国人很多都喜欢在以下银行开户口

Maybank大马银行

Maybank 大马银行是马来西亚最大的银行,分行也最多。很多中国人在Maybank都有户口。Maybank的网营系统也比其他银行更完善。在中国上海,北京,深圳,昆明,香港都有分行以方便签名所有关于贷款合约。提供的贷款产品条件也很不错。

 

UOB大华银行

UOB大华银行在马来西亚算是中型规模。网营不及Maybank发达普遍。但是很多中国人都喜欢在UOB开户口,原因是是在中国分行最多。上海,北京,深圳,天津,沈阳,厦门,杭州,成都,广州,苏州,重庆,昆明都有分行。去UOB中国分行签贷款合约比较方便。而且所提供的贷款产品也具有竞争力。

 

Public Bank大众银行

Public Bank大众银行是马来西亚第三大银行。分行很多。通常贷款产品条件也比其他银行好。在中国深圳,上海,沈阳都有分行。

 

Hong Leong Bank丰隆银行

Hong Leong Bank丰隆银行在马来西亚算规模排行第6。有合理分行数量。在北京,上海,南京,天津都有分行。也是成都银行最大股东之一。

 

其他银行

OCBC 华侨银行,HSBC汇丰银行也是一些中国人喜欢用的银行。特别是已经在中国或香港的VIP顾客,只要告诉马来西亚OCBC或HSBC银行连接一下在国内或香港的银行参考资料,很容易就会得到批准在马来西亚开银行户口。过程很简单。但是缺点是除了在马来西亚比较少分行之外,贷款产品条件通常是没有本地银行好。

马来西亚也有中国银行以及工商银行。主要功能只是汇款(汇率也不怎样好)。都没有提供有竞争性的房产贷款。

 

小编的建议

每个银行都有利弊。主要看哪个银行当时提供的贷款产品条件最好,同时也看哪个银行对买家最方便。不需要特地飞马来西亚或去中国马来西亚领事馆签所有相关贷款的文件。

通常在马来西亚开银行户口,小编都会劝在银行开设一个“优先”或”VIP”户口(Priority Banking 或 Premium Banking)。每家银行都有不同的称呼但都是大同小异,都是VIP银行户口。优势是服务态度会好很多。去银行不用排队,有茶喝,有地方免费停车,有礼物送等等优惠。除此之外也有专人照顾买家的户口,只要微信或Whatsapp这专人就能帮买家解决很多关于银行的问题。远在中国的买家如果面对什么银行问题有这专人为买家服务与处理是很不错的。

成为VIP会员每家银行金额条件都不一样,都需要存大概25到40万马币左右在银行里。这些钱可以放在定期或买基金享用大概4-5%利息。反正外国人在马来西亚买房必须买马币100万以上的房子。所以投放30万左右马币在银行得到方便很多的VIP服务也是可以考虑的事情。

由于现在各国都在反黑金,全球开银行户口有审科过程。在马来西亚西亚开银行户口也不例外。通常对外国人审科过程是很久的。如果要加快这个审科过程,最好有现有这家银行VIP户口介绍。这样能节省很多审科时间。如果找小编帮助买家寻找好房,也能成为买家的介绍人以加快银行审科过程。

 

 

怎样高效率开设银行户口

第一次买家必须先到马来西亚一趟。去银行之前必须先准备以下

 

1。注册马来西亚电话卡

先注册一张有漫游功能的马来西亚电话卡。这张卡是用于在外国接受银行验证码。马来西亚电话公司有Digi, Maxis, Celcom, U-Mobile, Tron, TuneTalk, XOX,  Altel, BuzzMe。 每个电话公司电话配套都经常更新所以小编也很难介绍哪个配套最适合不在马来西亚居住但是在马来西亚买房的中国人。个人认为最重要的是找一家能提供最长有效期也有漫游功能的电话卡。随便选一家如果买错了你就得每个月都给昂贵月费来维持一个不怎样用的电话(只为一年接收几次验证短信)。

通常XOX, TuneTalk, Altel, BuzzMe, Digi, U-Mobile, Maxis 都有最少一年有效期电话卡。意思是每年在外国当电话有效期差不多要失效了(差不多到一年)只需要上网/充值付费大概马币33左右,然后在电话上输入一些号码(多数电讯公司有中文说明书),就能更新电话有效期。关键是买电话卡的时候要告诉销售要买最长有效期而且也有漫游功能的电话卡,千万不要买了月费的。买电话卡的时候请记得带护照,政府规定买电话卡必须要提供身份证明。

 

2。准备好文件

必须带自己的护照。带房子买卖合同。带一些能证明自己外国财政状况的文件如银行三到六个月流水账,有公司盖章的就业信的原件。

 

3。预约

虽然很多时候是不用预约的。但是有时候会中文的职员不在,结果无法沟通。除非买家会英语或身边有会英语的人帮忙,不然去到银行需要白等会中文的职员回来招呼买家。为了省掉这个麻烦,最好先与银行方面预约。这样能免掉不愉快的情况。

至于怎样预约其实有很多办法。可以通过开发商所提供的银行贷款员介绍VIP户口部门,然后再联系对方就行了。或用小编帮助你买好房,也帮你安排会中文也可靠的银行代表。